不動産経営のコンサルティングって？
不動産投資に興味のある人でしたら、誰もが不動産コンサルティングという言葉を聞いたことがあるでしょう。不動産コンサルティングとは一体どんなことをサポートしてくれるのでしょうか？
不動産コンサルティングの存在
不動産コンサルティングとは、不動産の専門家としての知識を持ち、客観的な立場からアパートやマンション、一戸建て、はては土地や店舗といったさまざまな不動産を取引する際にサポートしてくれることです。
実は、不動産コンサルティングには資格もあり、財団法人不動産流通近代化センターの試験に合格して所定の要件を満たした人を不動産コンサルタントと呼びます。こういった人が不動産事業を総合的にコンサルティングしています。国家資格ではありませんが、国土交通大臣認定資格でありますので、信頼できます。
不動産を購入しようと思っているけれど、きちんと収入が確保できるか心配だ、というような人は一度コンサルティングをお願いするとよいでしょう。不動産を取り巻く複雑な法律についても、専門家ならではの視点でサポートしてくれます。
契約書のアドバイス、検査の立ち合いなどをお願いできる
不動産コンサルティングには、購入しようとしている不動産物件の査定や、売買契約書をはじめとした契約書作成のアドバイス、重要事項説明書の作成や解説、契約への立ち合いや新築物件の竣工検査への立ち合いなど、実に幅広い業務があります。そのため、不動産コンサルティングに専門的なサポートをお願いすることが推奨されます。
なかには、ファイナンシャルプランナーなどもいて住宅ローンやアパートローンなど、融資についての相談を受けることができる部門もあります。
不動産コンサルティング部門は、不動産コンサルティング専門の事務所や不動産会社にあるコンサルティング部門などで行えます。インターネットで業者を探すこともできますし、実際に家を建てようとしている場合はハウスメーカーから紹介してもらうこともできます。
相談や業務については有料であり、相場としては1時間当たり5000円程度の場合が多いです。専門の立ち合いなどになると、別途所定の費用が掛かります。
不動産のことはプロに聞くのが安心
不動産を取り巻く法律はすごく複雑で、何千万円もするような不動産物件を購入する際は、法律の理解が当然必要になってきます。しかしながらどのように知識をつけても、自分だけではなかなかわからない部分もあるでしょう。
ですので、専門の業者による不動産コンサルティングをお願いするのも一つの方法ですし、不動産コンサルティングについて知っておくとよいでしょう。